【MyGoNews國際地產組/綜合報導】前往泰國置產已是一種新潮流，特別是在社群網路的催化下，許多對於海外房產不抱持興趣，甚至是從未聽過想過的人，近期也都因國際局勢、通膨等因素紛紛對線上或線下的房產說明會產生興趣。無庸置疑，首都曼谷自然是詢問度與交易量最高的地方，以至於有些朋友難以在最佳時機入主曼谷房產。

 
不搶首都 輕鬆入主清邁主城區核心
 
畢竟總價2至300萬起的物件讓很多社會上的中堅份子甚至是小資族，都更有動力與決心為自己的下半輩子提前鋪路，以因應未來難以預測的的區域政經情勢。事實上，除了曼谷外，清邁也會是不錯的選擇。特別像是總價200多萬元起的物件，在曼谷通常只能買到相對外圍的區域。雖說週邊機能隨著城市的擴張會日趨完善，然而如果能用差不多的金額買下清邁的主要城區以及更大的坪數，就投資的角度而言其實不遜於在曼谷置產。清邁作為清邁府的首府，素有「泰北玫瑰」的美名。離曼谷約700公里，是泰國第二大城。清邁的氣溫宜人，文化遺跡多樣，加上較低的生活成本，讓不少外籍人士在此尋找第二家園，是名符其實的國際都市。本次推薦的ARISE CHAROENMUEANG就是位在萍河東岸主城區的優質案例。


環境吸引力 平衡生活機能宅
 
大家在聽到或看到「環境清幽」的銷售語言時，不免會產生「鳥不生蛋」或生活機能欠佳等印象。ARISE CHAROENMUEANG作為將在2025年第三季完工的案子，周遭生活機能已算完整。屆時周邊的生活和交通機能將得到進一步提升。可以確定的幾項機能優勢與社區配套包括：
 
鄰近未來清邁LRT輕軌綠線
距清邁單環高速公路僅350米
距清邁火車站約1.6公里
建案提供社區循環接駁車
 
本案步行幾分鍾就可到7-11，TOPS等商店；5分鐘能到清邁曼谷醫院、Makro大型超市；10分鐘可達Central Chiangmai 尚泰百貨。在教育方面，因區域內有新加坡國際學校清邁校區、清邁大學、美國IAS國際學校、LIST國際學校、APIS國際學校等，都是本建案的加分項。目前的區域環境對於在地人來說其實已算方便，當完工時，熱鬧程度勢必會再度提升。


輕軌加高鐵 為清邁發展鋪路
 
生活在非首都圈，大家最關注的莫過於交通狀況。根據可靠消息，清邁市政府已規劃的輕軌項目包括從那空平醫院至清邁國際會議中心的紅線；從隆促市場至清邁國際機場的綠線；從清邁動物園至蓬那達購物中心的藍線。預計將於2027年通車。至於在高鐵的部分，共有12個站，到時候從清邁到曼谷的通勤時間將可縮短至3小時，經濟往來會更加頻繁。在可預見的未來內，清邁的交通系統必將越來越發達，增值力備受看好。
 
投資清邁東岸熱區 趁早卡位就對了
 
位於萍河東岸的清邁府府治縣近年來發展快速，雖說過去的人流量不如西岸來得多，但因為是新城區，因此擁有清邁最大的商業中心以及巨大的發展潛力。相較於西岸的清邁古城區已被定型為觀光景點，早已沒有開發的空間。對於海外買家來講，萍河東岸的物件的增值力是可被看見的。ARISE CHAROENMUEANG 是由Ornsirin PLC所開發，公司成立於2006年，並於2014年在泰國證券交易所上市。此建商專注於清邁本地市場的開發，因此對於基地的選址及未來發展的評估都會更加準確。本案樓高19層，全戶精裝修，共計188個停車位，並包含電動車充電裝置。在公共設施方面，4樓設有無邊際景觀泳池、景觀健身房、6米室內水景大廳、閱讀室及會客廳。
 
格局規劃：
套房(約8.17~8.77坪)
1房1廳1衛(約9.38~10.89坪)
2房1廳2衛(約14.52~17.24坪)
2+1房1廳2衛(約18.45坪)
裝潢皆附注天，地，壁，衛浴，廚具等。
 
總結一下，如果說您抱持著未來自住的角度，那現階段的機能性還是曼谷更優，不過以投資的眼光來看，這不失為一筆理性務實的投資。就潛力面而言，清邁的發展更為顯著。再者，同樣是市中心，這裡的價格只要曼谷的一半，並且清邁是許多海外人士度假或退休的首選，市場價值不容小覷。總價219萬元起，避險、自住兩相宜。及早卡位，及早品嚐獲利滋味。


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張婷婷 總監
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